Peluang Usaha! Mengakuisisi Usaha yang Bangkrut atau Dijual

Akuisisi dalam arti yang sesungguhnya suka digunakan untuk istilah pengambilalihan kepemilikan atau aset perusahaan,biasanya digunakan untuk perusahaan-perusahaan yang sudah besar.

Maksud di tulisan ini mencoba mencari peluang usaha dengan mengintip jenis usaha kecil dahulu untuk kita beli tempat atau jenis usahanya.Tidak usah yang besar-besar dululah,bagi yang masih berangkat dari kecil misalnya : cara membeli kios di pasar-pasar induk kepada pedagang yang bangkrut,terlilit hutang dan mau menjual tempat usahanya,adalah hal yang paling mungkin dilakukan saat ini.

Termasuk membeli sebuah warung atau toko di kampung yang pemiliknya mengalami kolap dan bangkrut dan mau menjualnya.Membeli dan meneruskan perusahaan lainnya jika dana dan keuangan kita memungkinkan.

Kali ini kita fokus ke bidang usaha kecil saja,misalnya Anda masih bingung mau buka usaha apa,maka persiapkanlah dulu uang di tempat aman (di rekening bank).Lalu bergaul dengan teman-teman atau komunitas usaha kecil,di pasar,di kampung,di pertokoan atau di jalanan.Dimana saja bagi yang percaya dengan situs-situs online,ya browsing dari internet juga tidak ada salahnya.

Mencari pengusaha atau pedagang yang mau menjual tempat usaha dan sekaligus jenis usahanya.Atau lebih fokus lagi,mencari yang mau menjual tempat usahanya saja deh,bisa berbentuk kios,rumah makan,lapak,atau toko bahkan tanah kavling misalnya.

Di setiap tempat atau kompleks pasti akan ada selalu pengusaha atau pedagang yang sedang membutuhkan uang karena berbagai masalah pribadinya.Akhirnya mereka akan menjual aset dan tempat usahanya.(Khusus untuk jenis usaha kecil).

Langkah pertama,pergilah setiap hari ke pasar-pasar,atau ke kompleks pertokoan,atau ke kerumunan padagang sekelas dan sekemampuan keuangan Anda.Cari informasi sekitar sana sambil "mengnvestigasi' siapa tahu ada yang mau menjual atau manggadaikan tempat usahanya.

Setelah dapat tempat usaha yag mau dijual,maka jangan lupa cek rechek surat-surat dan dokumen kepemilikan dan izin usahanya.Jangan lupa jika jadi bertransaksi membeli tempat dan usaha baru,libatkanlah pemerintahan setempat untuk meyakinkan dan membuktikan bahwa transaksi kita sah menurut hukum dan peraturan di lokasi usaha yang kita "akuisisi' itu.

Selamat mencari peluang usaha,dengan cara mengintip dan akhirnya membeli tempat usaha yang sudah berjalan tetapi mandeg dan dijual oleh pemilik lamanya.

Percayalah,di setiap lokasi akan ada yang mau menjual tempat usahanya,baik yang masih kecil maupun usaha yang sudah besar.Tergantung kesediaan anggaran keuangan Anda.

Pengaruh Tempat Kepada Hoki dan Produktivitas

Tempat dalam arti haqiqi atau kenyataan dan dalam arti tempat di dunia maya saat ini (on line internet) atau tempat dan ruang dalam arti lainnya.Pengaruh tempat bisa saja mempengaruhi kepada produktivitas termasuk kepada hoki.

Tidak bisa dibuktikan secara empiris namun bisa dirasakan pengaruh dan hawanya.Sebagai contoh,ketika Anda yang suka menulis atau blogging dengan menempatkan gadget di meja makan atau di dapur pasti akan berbeda suasananya kalau komputer,laptop diletakkan di meja kerja misalnya.

Atau ketika komputer disimpan di tempat tidur atau di ranjang maka suasana menulis akan berbeda dengan jika ditaruh di meja tamu.Akan terasa oleh diri sendiri di tempat-tempat tertentu hawa produktif dan pikiran banyak memperoleh ide dan akhirnya bisa banyak menghasilkan kebaikan.Banyak menghasilkan,banyak bermanfaat dan merasa senang.

Begitupun dengan tempat untuk rumah tinggal atau tempat usaha.Tidak sedikit sebuah tempat usaha yang sempit,berada di tepi jurang jika membangunnya harus mengeluarkan biaya ekstra karena harus memasang pondasi cakar ayam di bawahnya.Tetapi tempat tersebut membawa hoki kepada pemilik dan yang usaha di sana.

Sebaliknya ada pula yang kelihatan tanahnya lapang dan lebar,dengan gedung yang baik dan baru tetapi malahan jika ditempati tidak terlalu baik.Penghuninya banyak menderita sakit,jika dipakai untuk usaha selalu rugi atau berbagai keburukan lainnya.

Meskipun sedikit Irasional,namun tetap kenyataan yang dirasakannya memang hoki setiap tempat itu berbeda.Tidak bisa dibuktikan secara empiris dan dikejar logika,namun bisa dirasakan langsung oleh yang mendiami dan mengalaminya.

Jika sudah demikian,Anda atau kita sedang dilanda terus ketidaknyamanan di suatu tempat dalam kurun waktu yang panjang,dan cenderung tidak ada perubahan ke yang lebih baik,bahkan buruk.Marilah kita berhijrah (pindah tempat) untuk mencari dan mendapatkan suasana dan hawa baru.Carilah tempat baru,rasakan suasana dan pengaruhnya paling tidak 3 bulan dicoba dahulu setelah kita berhijrah.

Salam silaturahmi.

Punya Penghasilan Dulu Baru Ngeblog (?)

Bagi sebagian blogger judul di atas bisa sebaliknya,blogging dulu nanti penghasilan akan timbul dan bisa membiayai hidup dari nge-blog.Tetapi pada umumnya blogger adalah yang punya penghasilan dan pekerjaan dulu,baru ngeblog.

Kenapa ?

Ya karena blogging perlu biaya,gan! Perlu uang untuk membeli dan memiliki perangkat komputer,gadget,alat-alat pendukung standar jurnalistik paling sederhana sekalipun,biaya fulsa internet,biaya untuk mencari bahan dan sebagainya.

Atau bagi yang mau membuat blog dijadikan sebagai mesin uang ya bisa saja,menginvestasikan modal membuat blog atau web site.Lalu nanti membuat dan menjadikan web site sebagai penghasil  uang,ya bisa saja sih begitu.Jadi pengusaha web site (?),buka usaha jasa on line.

Namun bagi blogger pemula dan masih harus membangun dari nol,maka kegiatan blogging tidak bisa diandalkan sebagai mesin duit secara instan.Perlu proses dan perjuangan,selama perjuangan dan proses itulah perlu dan harus punya biaya tentunya.

Untuk tahap-tahap awal hobi ngeblog perlu pekerjaan tetap dahulu dan punya penghasilan.Membangun blog kemudian sambil berjalan bisa saja blog kita dijadikan mesin duit jika sudah besar dan bagus.

Jadikan dulu blog kita banyak pengunjung,terkenal dan memang bermutu,sehingga blog kita dipercaya orang dan yang akan memasang iklan,selalu drindui dan dikunjungi oleh pembaca (publik).Pengunjung yang banyak artinya peluang besar untuk membuat blog kita bisa dijadikan mesin uang dengan berbagai cara dan bentuk.

Selamat berjuang dan membangun blog Anda bagi para blogger,apapun motivasinya membuat blog,baik hanya motivasi sosial,atau hobi dan menyebar ilmu saja (non komersial),akan menjadi bermanfaat bila web site kita banyak pengunjung.

Apalagi yang tujuannya membuat blog komersil,jumlah pengunjung yang banyak adalah harga mati yang harus dicapai bagi blog komersial yang tujuannya membuat blog sebagai mesin penghasil uang.

Kalau pengunjungnya enggak ada,ya manfaatnya jadi berkurang gan.Tingkatkanlah pengunjung blog kita dengan mengisinya oleh konten-konten yang menarik,baik dan bagus menurut jenis dan macam blog masing-masing.

Gabung Nge-Blogging,Ibarat Bergaul di Pos Ronda dan Rumah Sendiri

Secara guyon saya menganalogikan nge-blogging di blog pribadi dan di blog keroyokan atau komunitas ibarat antara ngobrol di Pos Ronda dan di rumah sendiri.Tetapi dalam hal ngeblog tentu saja bukan ngobrol berbincang-bincang,namun menulis.

Jadi bagi saya pribadi yang blogger bukan berbasic penulis atau bekerja di bidang tulis menulis,jika banyak ngobrol (nulis dan berinteraksi) di blog komunitas,otomatis blog pribadi jadi terabaikan.

Sudah 2 hari ini saya tak update di sini,kemarin mencoba "ngobrol' di kompasiana.com,dan tulisan di-HL-kan admin di sana.Jadi lumayan saya tersita waktu 2 hari tak bisa ngisi di blog ini,karena harus menghargai komentar yang masuk dari teman-teman dengan membalasnya.

Untuk tetap berhubungan baik di sebuah komunitas memang harus memperhatikan pula kegiatan  membalas komentar.Karena selain untuk menyapa,kita juga harus mampu bertindak sebagai "layaknya seorang moderator' jika ada teman yang sudah melenceng dari topik yang kita tulis di sana.

Bukan apa-apa,kalau obrolan di Pos Ronda (tulisan di blog keroyokan),kadang-kadang banyak teman yang memancing iseng atau bahkan sengaja untuk berpolemik ria,masih mending polemiknya tetap dan setia sesuai topiknya.Lha..,ini suka banyak teman yang iseng atau tak tahu alasannya kenapa,suka memancing berpolemik dengan sudah tidak nyambung lagi dengan topik tulisannya itu sendiri.

Dari stuasi seperti itu suka banyak yang akhirnya hubungan komunitasnya jadi tidak sehat.Ranah komentar bukan lagi sebagai ajang diskusi menambah bobot tulisan di atasnya,atau kolom komentar sebagai ajang diskusi untuk semakin menambah wawasan,tetapi suka jadi ajang perdebatan yang gak jelas ujung pangkalnya.

Begitulah memang rsikonya jika kita bergabung di sebuah blog komunitas.Seru sih memang dan kadang lucu-lucu,ada yang terlalu serius hingga sakit-sakit kepalanya dan ada yang memang 'acara ' berdebat kusir bagi sebagian teman adalah bagian dari " humor' mereka saja.

Hehe,macam-macam memang kalau kita ngobrol di Pos Ronda.

***

Tidak update di blog pribadi (ibarat rumah sendiri),karena terlalu banyak menghabiskan waktu di blog keroyokan,memang melanda sejumlah teman bloger lain juga.Beberapa teman saya  banyak yang blog pribadinya tidak terurus karena terlalu banyak kumpul di komunitas.

Memang sih pilihan masing-masing,meskipun ada satu dua orang blogger yang memang hebat,bisa eksis terus tiap hari di blog pribadi juga bisa eksis di komunitas.Salut bagi teman yang demikian.Kalau saya waduh enggak sanggup gan,hehe.

Salam blogger.

Operasi Penertiban Pekerja Asing di Riyadh Sedang Berlangsung

Penangkapan-penangkapan dan penggerebegan kepada sejumlah tempat dan lokasi pekerja Asing di Saudi saat ini terus berlangsung.Khususnya penertiban kepada sejumlah warga asing yang nakal dan identitas serta dokumennya sudah tidak berlaku atau bermasalah.

Di Riyadh sudah hampir satu bulan berlangsung operasi penertiban ini,tidak pandang bulu di segala tempat dan lokasi disasar oleh aparat berwenang.

Jika ditemukan pekerja yang dokumennya dirinya sudah bermasalah,over stay,kadaluwarsa iqamahnya atau bekerja tidak sesuai dengan peruntukkan dan tidak jelas nama kafil (sponsor penanggungjawabnya),maka mereka langsung diambil,diciduk dan ditahan untuk selanjutnya dideportasi ke negara asalnya.

Di beberapa ruas jalan raya di Riyadh,hari ini banyak operasi pemeriksaan termasuk di sejumlah tempat indekostan dan rumah-rumah kontrakan.

Ada iqamah palsu.

Menurut tetangga saya seorang pemuda Saudi,Abdullah Ali mengatakan,dalam penertiban kali ini banyak ditemukan KTP Saudi yang aspal,terutama ditemukan dari pekerja asing asal Pakistan dan Bangladesh.

Tindakan operasi ini menurut beberapa sumber terpercaya menyatakan,pemerintah Saudi sangat mengutamakan faktor keamanan,baik lokal maupun keamanan nasional wilayah Kerajaannya.Hal ini disertai tindakan tegas dan penegakan hukum yang kuat dan tanpa kompromi,hukum dan aturan ditegakkan demi menciptakan kondisi kemanan rakyat dan warga Saudi selalu kondusif.

Termasuk sebelumnya tersiar kabar,ada beberapa kasus walaupun masih bersifat rumor bahwa ada kejadian beberapa pekerja asing yang membunuh warga Saudi beberapa waktu silam.Meskipun berita itu masih dalam bentuk rumor dari mulut ke mulut,namun diduga penertiban ini  masih ada hubungannya dengan kejadian itu,selain penyebab yang lainnya.

Yang jelas,jika Anda saat ini berada di wilayah Kerajaan Saudi dan Iqamah atau dokumen diri sedang bermasalah,harap segera diurus dengan benar.Karena jika terjaring operasi kamtib saat ini,tidak akan ada alasan apapun Anda jika bermasalah maka akan di tahan di penjara imigrasi sebelum dideportasi ke negeri asal.

bernadaindo.com-Riyadh.

Sumber tambahan berita ini bisa anda lihat di link berikut,laporan teman kompasianer Saudi-Jeddah,klik di : Preman disikat habis di Saudi

Akun Twitter @SBYhudoyono,Belum Nge-Twit Sudah 50.898 Pengikut

Menjadi orang terkenal dan populer apalagi sebagai orang nomor satu saat ini di Indonesia,Pak SBY Presiden RI,dalam waktu sekitar satu hari saja melansir akun mikroblog Twitter langsung mendapat follower sudah di atas 50 ribu pengikut.

Untuk mendapatkan banyak pengikut atau pertemanan di dunia jejaring di internet,jadi orang populer atau selebriti memang gampang mendapatkannya.Karena meskipun suka atau tidak kepada orangnya,menjadikan publik suka penasaran dan ingin tahu apa yang akan diupdate orang terkenal sehari-harinya.

Di blogdetik.com misalnya,ada kolom khusus untuk selalu menampilkan blognya selebritis,disana yang sering tampil ada akun Wanda Hamidah,Teamlo,Gede Prana dan seleb-seleb atau tokoh yang lainnya.Dan apapun isi tulisannya maka orang banyak tertarik untuk mampir di lapak mereka,karena sudah populer di awalnya.Meskipun sebenarnya,banyak diantara para tokoh dan seleb yang memposting update-tannya oleh tim atau sekretarisnya.Tapi tetap publik dibuat menarik oleh nama pigur dan profil pemilik akun aslinya.

Di blog komunitas kompasiana.com,juga banyak selebriti dan tokoh terkemuka punya akunnya di sana,yang salah satunya adalah Pak Jusuf Kalla,mantan wakil presiden dan tokoh masyarakat berpengaruh saat ini.

Setiap postingan akun Pak JK,pasti akan selalu banyak dikunjungi netter yang penasaran dan berbagai niat menyimak postingan akun beliau.Mungkin dalam waktu hitungan jam,jika akun JK diupdate pasti jumlah pengunjungnya akan membludak.

***
Semoga kepopuleran para tokoh dan selebritis ini baik di dunia maya atau di dunia nyata,menjadi semakin banyak manfaat bagi umum dan menjadikan mereka terus menyebar kebaikan dengan anugerah kepopuleranya.

Sampai tulisan ini ditulis,akun Twitter Presiden RI,@SBYudhoyono yang baru sehari saja dibuka sudah mendapat pengikut 50.898 follower di situs mikroblog paling populer itu,twitter.com.Saya juga mencoba mengikuti ah...hehe!

Selamat pagi.

Mitos Efek Buruk Pohon Beringin dan Bougenville di Depan Rumah

Menaman pohon Beringin dan Bougenville atau bunga kertas di taman depan rumah,menurut beberapa mitos dan kepercayaan lokal,akan berakibat penghuni rumah ingin selingkuh terus.Baik selingkuh sebagai hubungan percintaan suami isteri atu selingkuh suka banyak bohong keuangan keluarga.

"Tetapi hal di atas,menanan Pohon Beringin dan Bunga Kertas di taman depan rumah.Tergantung juga kepada kekuatan aura baiknya di penghuni rumah termaksud," kata Teman saya yang sedang mempelajari hong shui dan perhitungan semacam ini.

Dikatakan teman saya ini,bahwa jika aura tubuh dan pribadi pasangan penghuni rumah yang di tamanya ada bunga kertas dan beringin lemah,maka hawa negatif dari pohon Beringin dan Bunga kertas tersebut akan mengakibatkan salah satu atau kedua pasangan,menjadi suka selingkuh.Hawanya ingin berpacaran terus.

Percaya atau tidak,semua terserah anda.Hanya berbagi sebagian mitos yang berkembang dan hadir di antara kita saja.Selamat malam dan semoga keluarga Anda bahagia selalu.

Memilih Lokasi Rumah yang Dipercaya Baik dan Bawa Hoki

Menurut perhitungan,kebiasaan dan kepercayaan orang-orang tua zaman dahulu,baik umumnya di daerah Jawa atau sekitar daerah penulis di Jawa Barat Parahyangan,atau di perhitungan hong shui dari Cina,ada semacam mitos atau katakanlah kepercayaan yang masih dipakai dan diperhitungkan dalam memilih lokasi untuk rumah tinggal.

Setelah saya suka membaca hong shui juga nadanya hampir sama,atau perhitungannya hampir sama dengan kriteria orang-orang tua kami,dalam hal memilih lokasi rumah tinggal untuk ditempati oleh keluarga kita.

Secara garis besar bisa saya tulis sebagai berikut,meskipun hal ini bukanlah sebuah harga mati sebagai patokan memilih lokasi,namun paling tidak,bisa untuk dipertimbangkan bagi keluarga muda yang masih memilah dan memilih lokasi untuk membeli atau membangun rumah.

Menurut para orang tua,memilih lokasi tanah dan tempat untuk sebuah yang rumah yang baik adalah :

1.Usahakan cari yang kontur tanahnya tidak berbukit atau ada jurang di semua tepi lokasi rumah kita.Terdiri dari tanah lapang yang jauh dari perkiraan bahaya longsor,tidak terlalu dekat dengan sungai yang tebingnya curam di sisi rumah kita.

2.Cari tanah yang miringnya ke arah timur,rendah di sebelah timur dan tinggi di sebelah barat.Arah dimana sinar Matahari selalu menyinari dengan segar di pagi hari,dan akan teduh jika sudah siang atau sore hari ketika Matahari di sebelah barat.

3.Jangan terletak di posisi tusuk sate sebuah pertigaan jalan utama atau jalan raya.

4.Sebelum dibangun,galilah sekitar 50 cm tanah di bagian yang mau dibangun,lalau cium baunya.Jika bau tanah normal,khas bau tanah maka baik untuk ditinggali.Hati-hati jika ada bau menyengat,bau agak pedas,atau membuat seperti mata pedih atau bau bangkai ,bau gas atau kimia,maka tempat tersebut menurut orang tua,jelek dan buruk untuk ditempati.

5.Jangan ada saluran air di bawah lokasi rumah kita.Apapun bentuknya,besar atau kecil jika ada saluran air di bawah rumah kita,sangat berbahaya bagi keselamatan bangunan dan jiwa yang mendiaminya.

6.Lihat sekeliling dan lingkungan sekitarnya,apakah bebas longsor atau tidak,jauh dari tebing dan tidak ada peternakan atau tempat pembuangan sampah umum di sekitar lokasi.Hirup udaranya dalam-dalam dan pastikan udara di sekitar lokasi segar dan bersih.

Dan lain sebagainya,nanti bisa saya lanjutkan di postingan berikutnya.Termasuk pertimbangan di atas,bisa digunakan pula untuk memilih lokasi usaha atau tempat bisnis kita.

Hal di atas,hanyalah berbagi pengalaman saja,semuanya terserah Anda.Ambil yang baik dan bermanfaatnya,silahkan buang saja yang tidak bermanfaat bagi Anda.

Selamat memilih lokasi rumah tinggal Anda sekeluarga.Semoga keluarga kita jadi keluarga yang harmonis dan keluarga sakinah,mawaddah warahmah.Amin.

Salam hangat.